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合肥经开房屋抵押借款银行需要什么材料
银行个人房屋抵押借款要提供的资料清单
一、个人资料
1、借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)
2、借款人合肥经开户口本(首页，户主页，本人页，变更页)
3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)
4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)
5、活期存折或卡(用于扣款或入账)
6、合肥经开资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)
7、高等学历证明(非必要条件)
二、抵押房屋相关资料
1、合肥经开抵押房屋的房屋所有权证原件
2、所有产权人的身份证，户口本，结婚证
3、评估报告借款用途证明:如欲购房屋的认购书，定金发票等三借款用途资料
4、与借款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书，定金发票等
5、其他有关抵押房屋借款,押手续房屋借款,公司房屋抵押机构贷款,农村房抵押资金周转借钱,住房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等的资料
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房屋抵押机构借钱,企业房屋抵押机构借款,抵押房产机构生意借钱,抵押房子购买合同借款不押房,抵押名贵手表借钱等房子抵押贷款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房子抵押贷款?
房子抵押贷款是指借款人以新购商品房子抵押银行贷款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷款。房子抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。
(二)贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，合肥固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的合肥商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷款审批，房子抵押登记，签订合同并公正，发放贷款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有合肥居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房子作抵押，签订抵押合同;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
6、抵押的房子需要满足抵押条件，满足银行提出的房屋抵押机构借钱,企业房屋抵押机构借款,抵押房产机构生意借钱,抵押房子购买合同借款不押房,抵押名贵手表借钱等其他贷款要求。
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